東方華美北京辦公裝修與大家分享最新資訊：
“去年就給客戶說了裝修價要上調(diào)！”“今年又漲價了？”“每年公司都在漲?。?rdquo;“你們公司調(diào)價完成沒有？”……家裝行業(yè)內(nèi)，關(guān)于價格上漲的說法開年后已見端倪。2014年裝修漲價已成定局，“裝修材料價格、人工費的攀升，讓家裝價格上漲是必然。”業(yè)內(nèi)人士強調(diào)，“5月是一個分水嶺，今年漲價將在上半年內(nèi)完成。”
回顧近幾年，不難發(fā)現(xiàn)家裝市場年年都在漲價：2012年，一套120㎡左右的房子裝修費73400元；同樣的設(shè)計同樣的材料，2013年報價89155元；今年調(diào)價后，預(yù)算升至89155元，每年呈10%的遞增趨勢。業(yè)內(nèi)人士提醒：“有裝修需求的業(yè)主抓緊時間簽單，真的不要再等了。”
人工費每年增幅10%~15%
“以前人工成本在整個裝修成本中占20%~30%，現(xiàn)在占到至少30%~40%。個別的活兒，比如鋪地磚、刷乳膠漆，人工成本超過70%。”大筑裝飾總經(jīng)理李霞坦言：“裝修成本上漲的壓力很大程度上來自人工成本的不斷攀升。”
分析兩套房裝修案例不難看出，隨著城市生活成本上漲，這幾年工人工資平均每年以10%~15%的速度遞增。2012年品牌家裝公司貼磚費平均在50元/㎡左右，2013年貼磚就漲到56元/㎡以上，今年調(diào)價后多數(shù)公司已超過了60元/㎡；墻面基層處理加涂刷2012年26元/㎡，去年28元/㎡，今年漲到30元/㎡；像石膏板吊頂（吊頂裝修效果圖）這些項目從2012年的109元漲到今年的120元……油工、水電工、木工，平均日工資已達到180元至280元。技術(shù)較好的工人，還會在這個基礎(chǔ)上上浮15%以上，而3年前在120元至160元之間，“就是找一個裝修雜工一天最低工資也在80元~100元之間”。
因此，同樣一套120㎡的新房裝修，今年的價格比兩年前多花了一萬六千多元，“推遲一年裝至少多花好幾千塊錢！”
主材占比大3年上漲至少15%
近年來，除了人工費有所增長，材料費也明顯上漲。成都商報記者了解到，裝修輔料、主材在裝修成本中所占比重不小。據(jù)某品牌裝飾公司材料部負責(zé)人張先生分析，就輔料而言，因金屬、化工類產(chǎn)品價格上漲，帶動油漆、板材、電線、水泥、沙子、涂料6大類裝修輔材費用上漲3%~7%不等。
主材的價格提高更為明顯。而櫥柜、地板、瓷磚、木門等家居建材產(chǎn)品作為重要的裝修主材，其費用也被計算入裝修總造價中，由于原材料日漸稀缺導(dǎo)致價格上漲，加上店面租金漲價以及運輸成本的上漲等，造成了裝修主材價格上漲。“目前裝修主材到消費者手中的價格與前年大概漲了15%~20%”。
業(yè)內(nèi)人士還透露，物流成本也在上漲。據(jù)介紹，物流企業(yè)平均利潤率3%~5%。一位物流企業(yè)內(nèi)部人士表示，如果燃油價格上漲超過10%，對于物流企業(yè)來說，利潤基本上就沒有了。物流企業(yè)成本的上升，必然使建材運輸成本增加，這部分上漲的價格定會在建材的銷售中進行消化。
家裝公司：只為分?jǐn)傇黾拥某杀?/div>
面對裝修漲價的話題，品牌家裝公司都不愿意提及。某知名品牌家裝公司高層透露，這幾年品牌家裝公司表面上每年都在調(diào)價，其實并沒有漲利潤，有的甚至利潤還在有所下降。
“漲價只是為了分?jǐn)側(cè)找嬖鲩L的成本”。業(yè)之峰裝飾成都公司總經(jīng)理陳福彭說，家裝公司確實由于原材料成本、人工費用、房租等硬性成本上漲，沒有辦法經(jīng)過內(nèi)部調(diào)節(jié)將成本消化，在市場競爭非常激烈的情況下，只能通過漲一定價格，才能實現(xiàn)家裝公司正常運轉(zhuǎn)，不至于出現(xiàn)虧損，因而“漲價并不漲利”。中產(chǎn)裝飾負責(zé)人楊姍坦言，為了獲取最大的市場競爭力，市面上一些公司還拉低自己的利潤，盡量減少上漲幅度。
東方華美北京辦公裝修轉(zhuǎn)自慧聰涂料網(wǎng)
相關(guān)閱讀：北京辦公室裝修
